1965〜1975年築, 専有面積68.04㎡〜88.04㎡の平均販売価格
大阪府
28.4万円/㎡
前年比-5.0%
東大阪市
25.6万円/㎡
前年比+17.9%
八戸ノ里グランドマンション
大阪府東大阪市小阪三丁目
/ 八戸ノ里駅 徒歩4分
1970年築 / 10階建 / 260戸 / SRC造
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2階 / 78.04㎡の場合
相場
1,707万円
21.9万円/㎡
878
1,430
1,983
2,536
AI査定結果
推定相場価格
1,707万円
21.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,430万円〜1,983万円
18.3万円/㎡〜25.4万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年5月24日
八戸ノ里グランドマンション
1,580万円（20.2万円/㎡）/ 2階 / 78.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は21.42万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/26 | 1,580万円 | 20.2万円 | 2階 | 78.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,698万円 | 21.7万円 | 6階 | 78.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 1,130万円 | 19.0万円 | 2階 | 59.56㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/26 | 1,160万円 | 19.5万円 | 2階 | 59.56㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/27 | 1,498万円 | 24.3万円 | 10階 | 61.55㎡ | 3SDK | 南 |
| 2024/02/06 | 1,180万円 | 19.8万円 | 2階 | 59.56㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/22 | 1,200万円 | 20.1万円 | 2階 | 59.56㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,230万円 | 20.7万円 | 2階 | 59.56㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/21 | 910万円 | 14.8万円 | 10階 | 61.55㎡ | 3SDK | 南 |
| 2023/06/13 | 1,290万円 | 21.0万円 | 3階 | 61.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/02 | 1,288万円 | 21.6万円 | 2階 | 59.56㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/03/27 | 1,299万円 | 21.1万円 | 5階 | 61.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/12/07 | 1,698万円 | 21.6万円 | 8階 | 78.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/30 | 1,280万円 | 20.8万円 | 5階 | 61.55㎡ | 3DK | 南 |
| 2022/08/25 | 1,680万円 | 21.4万円 | 8階 | 78.46㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2022/05/30 | 1,700万円 | 35.1万円 | 7階 | 48.46㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は21.97万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/26 | 八戸ノ里グランドマンション 東大阪市小阪三丁目 | 八戸ノ里駅4分 | 1,580万円 | 20.2万円 | 78.04㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1970年 | 260戸 | SRC |
| 2025/05/03 | 八戸ノ里グランドマンションB棟 東大阪市小阪三丁目 | 八戸ノ里駅3分 | 1,680万円 | 21.5万円 | 78.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1970年 | 260戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 朝日プラザ小阪 東大阪市新喜多二丁目 | 高井田駅9分 | 1,480万円 | 24.5万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 249戸 | RC |
| 2025/05/23 | 朝日プラザ小阪A棟 東大阪市新喜多二丁目 | 高井田駅9分 | 1,170万円 | 20.0万円 | 58.53㎡ | 4DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 248戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%下落、東大阪市では17.9%上昇しています。